滚动快讯 《不忘初心、薪火相传》 共和国百名将军与书画名家全国邀请展在山东济南美术馆开幕 报纸之家:优秀的报纸宣传推广案例 健康中国 爱瞳行动 尤本林谈书法艺术的悟性与个性 口碑很好的AI人工智能教育一对一辅导加盟项目 人工智能教育加盟项目的加盟费用大概需要多少 花草魔法——丽江2019暑假亲子夏令营 内衣行业“奥斯卡”颁奖典礼隆重举行,共襄行业璀璨荣耀之夜 上海母婴用品支付宝小程序:打造母婴行业的小天堂 杨方配资谈如何挑选一只好股票
 当前位置:新 闻
 
置业指南按揭买房首付之前要注意什么事项
发布时间:2020-2-14 14:06:12  浏览次数:290

现在申请银行贷款买房,必须要满足入门要求,就是买房首付,这是银行看你是否有贷款的能力,那么按揭买房首付之前要注意什么事项?

按揭是指买房人以在住宅二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。按揭主体是指业主在住宅二级市场上购买的自用房,包括商品房、私房。具体如下:

付首付之前,不要忘了看合同条款

房价高,首付也高,对于普通人是一笔不小的开支,缴纳首付款之前还有一项就是查看购房合同(《商品房买卖合同》),看合同条款如何,主要看合同的三个方面:

1、数据条款,包括总房价、每平米价格、房子面积、公摊面积、交房日期等;

2、双方违约责任,包括延迟交房违约责任,房屋面积交付时过大过小责任等;

3、物业与开发商口头承诺的事情是否在合同中体现,因为现在开发商都喜欢空口白话,最后不兑现,很多人却是冲着这种美好的蓝图去的,真的有没有看看合同就知道了。

对于违约的责任,一定要白纸黑字看清,口头承诺勿要小心辨别,录音是不能作为法律主要证据的。

不要忘了再次确认购房信息

在房价下行的期间里,炒房者越来越少,买房的人大多是为自己而买,为了自己居住买房,所以自己的东西一定要注意留意,不要花了冤枉钱吃了大亏,最后买了一套看不上的房子。买房子付首付是一个重要关卡,一旦付了首付就意味着这套房子不得不买了,所以考虑清楚了再去付首付款。

比如:在交首付款之前只是缴纳了10000元的定金。如果考虑到房子实在不想要了是可以退掉的,就算不能退掉房子大不了少退一点定金或者10000元不要了,也不至于给自己带来多大影响,但是首付款就不一样动辄20多万元、30几万元、40几万元,一旦交出去想退几乎是门都没有。

在交首付之前你需要确认的信息是:我是不是真的需要这套房子,我是不是必须买到这里,有没有比这更合适的房子,这个位置的房子对于以后的工作、生活是否便利,小区环境以后好还是差,自己选择的楼层是否恰当,户型是否满意,开发商在销售中有没有欺骗自己的行为,是不是还有哪些疑虑没搞清楚,这套房子房价有没有超出自己的预算范围。

不要忘了查清楚自己的征信情况

开发商只管卖房子,只管让购房者交钱,教得越多越好,反正一旦交钱,房子必定卖得掉,最后差钱的话购房者自己想办法。等到看好了房子,开发商会立即要求付首付款、不管你征信如何。但是交首付之前要查询自己的个人征信如何,因为征信情况关系到个人按揭贷款是否可以办下来,如果征信很糟糕(或者被银行纳入了黑名单),办不下来贷款,就算首付交了也买不了房子。购房者要求退首付,开发商没有违约不退还并且要求购房者采用其他途径缴纳购房款,最后可能首付款白白送人(就算能要回来,也要扯皮好几年。)。

首付款之前要去查个人征信情况,不要听信开发商的,因为开发商根本不知道你的征信如何,要去询问银行相关机构,他们的答复才是准确的,直接决定后期能否办下来贷款。一般来说,如果征信不良,就会要求提高首付弥补或者采用第三方担保等形式办理按揭贷款。

 

      

上一篇: 看花开嫣然,看春雨绵绵,感受春风拂面
下一篇: 河北乳企安全行:君乐宝欲打造“中国奶粉第一品牌”

 
推荐资讯
· 《不忘初心、薪火相传》 
· 黑金娱乐董事长聂心远助力水滴筹11
· 《孝庄秘史》打头 尤小刚
· 热烈庆祝宫亿味历山路店盛大开业
· 七波辉总裁·CEO陈锦波主持召开2
· 柏高第二届金牌店长特训营圆满召开
· 陆文秀:这么多药品信息网需“药”信
· 诚信易九 助力挽损
· 嘎藏大师获奖唐卡作品欣赏东方艺术天
· 乐视青葱轮番起攻势,小米5能否绝地
 
相关资讯
· 北京打头阵新一轮自贸区扩围提速中西
· 鲜菜价格将回落物价平稳运行基础坚实
· 壁挂炉究竟省不省气看完这张贴纸就懂
· 蜂鸟部落是什么为什么是亿万人副业首
· 亿家人空气能腊肠烘干机引领肉制品烘
· 希丰笔业创业好商机致富好项目湖南弘
· 提炼黄金废旧电子最合适武汉金米粒金
· 深圳网络推广网络推广选搜客组合营销
· 废旧电子提炼黄金用技术赢得信任武汉
· 韶关学院学唱歌SLS流行唱法教学首
 
联系我们
 
客服QQ:840573529
业务咨询电话:010-52487360
QQ:593634808
投稿、投诉邮箱:lucky.27@126.com
关于我们 联系我们 品牌通项目详细介绍 随机投稿 网编人员 网编招聘 网站合作 扬子地板行业首家微商城正式上线
Copyright 2003-2010 品牌网 Inc All Rights Reserved
京ICP备10040773号-19