532号文能否成为压垮高北京房价的转折点山东品牌网|济南品牌网|青岛品牌网|烟台品牌网

依据国家发改委4月9日发布的《2020年新型城镇化建造和城乡融合发展要点使命》的通知，即发改规划〔2020〕532号号文件，在文件第二十条，改革建造用地方案管理方式。中对土地的供给和使用有了新的要求，假如依照新的要求迅速落地之后，一二线城市土地供给紧张的局势将会打破，对应而来的就是新房供给会得到充分的保障。根第二十条内容的规定，主要有三个方面的改变。
1、“推动建造用地资源向中心城市和要点城市群倾斜”。
2、“鼓励盘活低效存量建造用地，控制人均城市建造用地面积”。
3、“探索树立全国性的建造用地、弥补犁地指标跨区域交易机制”。
因为土地在北京房价的构成之中占据着重要的比例，同时也是房价变动的催化剂。假如土地供给少且地价不断的上涨势必会带动一轮房价的上涨，这在历次房价的上涨中均有明显的体现。那么，从现在的文件来看，土地全国一盘棋考虑，且对本来紧缺的中心城市和要点城市群倾斜，势必会打破本来新房供求不平衡的局势，也可能是压垮这些城市高房价的转折点，也是楼市降温利器。
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央行继续强调楼市安稳方针不变
依据央行陈述，本年一季度M2同比增加超过10%，许多敏感的买房担心北京房价是否因货币放水迎来一波上涨。对此，央行金融商场司司长邹澜在4月10日召开的一季度金融统计数据发布会上表明：
房地产职业特点是资本密集型职业，而且周期很长，央行一直十分重视方针的安稳性、连续性和一致性。房地产商场的“三稳”（稳地价、稳房价、稳预期）基调中，稳预期特别重要，预期不稳反而对经济伤害更大，下一步仍是依照中央整体要求和精神，环绕“三稳”方针做好作业。
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海底捞、西贝本轮提价在强大的舆论之下致歉并收回告终，高房价呢？
这几天，复工复产后，海底捞和西贝这两个企业的提价行动被广泛的关注，反对声一片。在舆论的声浪之中，海底捞和西贝不得不在官微发布致歉信，并收加提价通知。其表明，这是管理层的错误决策，对此深感抱歉。
而作为对大众影响最大的高北京房价，早已被声讨多年。从来没有一次房企因涨房价在舆论的反对声之中中止，反而是一浪高过一浪。不知道，这个差别的主要原因在哪里，假如我们有兴趣能够讨论一下。
在许多经济学家开始喊出继续放松楼市之时，在以马光远为代表的经济学家坚定认为国家不允许房价跌落之时，也有少量经济学家并不看好楼市。
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例如，华安基金首席经济学家林采宜在本周四就清晰表明“不看好未来中国房地产商场”，理由是过去驱动中国房地产商场继续上涨的主要因素，如人口和收入快速增加等都现已逆转。从房价收入比来看，当房价收入比超过20倍，意味着房价存在泡沫，倍数越高，泡沫越大。
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