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| 上海房价中的公摊面积惹人生厌是否会取消 |
| 发布时间：2020-4-17 11:52:02 浏览次数：572 |
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通过三年多的楼市调控之后，市场上的
上海房价
已经显着呈现出下降走势，根据我国房地产协会给出的数据显示，3月全国共有121个城市的二手房价格呈现跌落。楼市调控对于房价走势的影响表现的酣畅淋漓，所以只要坚持政策调控不放松，那么房价就会一直保持这种跌落行情渐渐的回归安稳。因而现在市场上的购房者对于房价其实并不是很担心，真实让购房者担心的是房子本身的问题，例如质量问题以及公摊面积过大等。而其间公摊面积这东西才是购房者最讨厌的东西，明明花了100平米的钱最后却只得到70平米的实际面积，白白多花了几十万。那么公摊面积是否会撤销呢？
假如
上海房价
低还无所谓，但问题是我国现在的房价都在说太高了。最近几年我国房价上涨飞快，涨到现在全国均匀房价都已经高达九千多了，而像北京上海这样的一线城市房价都涨到几万十几万了，在这样的情况下略微一点公摊面积就要多付出几十万的本钱，所以在这种情况下公摊面积才会引起所有购房者的恶感。更重要的是，房子的公摊面积还不是一点点，按照相关的规定，现在我国住所的公摊面积普遍在20%-30%左右，也便是说100平米的房子最多也就说只要80平米的使用面积，公摊面积占据了20平米。假如每平米房价是一万元，那么便是说购房者需要为公摊面积多花20万，对于大部分家庭来说20万并不是一个小数字，究竟我国现在的人均年收入也还不足4万元，可想而知公摊面积对于购房者来说是多大的担负。
也便是因为公摊面积给购房者带来了巨大的压力，所以市场上撤销公摊面积的声响也变得越来越大，在这种情况下国家出台了相关文件有望撤销公摊面积。例如在上一年的时分住建部就出台了《住所项目标准（意见寻求稿）》中就指出“住所建筑应以套内使用面积进行交易”，很显着这便是国家在开释撤销公摊面积的信号。不过在撤销公摊面积的过程中会面对一个巨大的阻碍，那便是已购房者的利益会受损，因为曾经买房的购房者都为公摊面积花了大笔的钱，假如撤销那么他们的钱不便是白花了吗？所以在撤销公摊面积的时分一定要考虑到这些人的感触，实际上不只是公摊面积，就连房价跌落也要考虑到这些已购房者的感触，这也是我国房价不能呈现大幅度跌落的一个重要原因。
尽管撤销公摊面积有阻碍，但公摊面积的存在的确损害了购房者的利益，所以撤销公摊面积的大势所趋。实际上撤销公摊面积还会让楼市保持安稳的走势，就像重庆在好久之前就实施以套内面积交易，这么多年来重庆的房子一直都保持着相对安稳的走势，这里面跟撤销公摊面积肯定有很大的关系。楼市正在朝着越来越安稳的方向在开展，在未来市场上各种不合理的东西肯定会渐渐被撤销，刚需购房者能获得的好处只会越来越多，而刚需才是未来市场上仅有的受益者。
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