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| 万科突然养猪对楼市来说不是好消息可能是上海房价下跌的风向标 |
| 发布时间：2020-5-11 9:35:48 浏览次数：393 |
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经过几大房企发布的4月销售简报证明，房价下跌其实已悄悄的开启了。由于我们的房地产商场兴旺近二十年，
上海房价
均没有呈现过象样的下跌，这有悖于商场经济发展的基本规律。从央行发布的城镇居民户均1.5套及国家统计局发布新生“后浪”快速减少的情况下，楼市供大于求其实已经形成。只是由于，购房赚钱的预期存在，惯性买房没有彻底完毕。所以，各个房地产公司还能够营建一种热销的假象。
但是，各大房企发布的数据无法粉饰房价下跌的现实。
而昨天，万科突然发布招聘猪场总司理等相关职位的布告后，我们齐刷刷的把目光集合到万科身上。莫非万科看淡楼市，认为养猪比卖房子更赚钱。
其实，万科掌权人郁亮在“2019万科方针和举动交流会议”中表明：“我们找不到一个比房产更赚钱的工作”，而在5月7日，万科公司官网发布了猪场招聘岗位，包括聚落化猪场总司理、兽医、猪场拓展司理等意味着万科总算找到了，那就是养猪。现实上，早在万科之前，恒大、碧桂园就已进入养猪业务。
莫非养猪比卖房好正在成为房企的一致。
不过，需要提示的是，房企进入养猪业，对楼市来说不是好消息，可能是
上海房价
下跌的风向标。
供认楼市有泡沫？
今日，新华网客户端转发了一篇证券时报的文章，标题是“楼市泡沫不破 ，中小企业融资利率难降”，文章认为，尽管2020年以来，钱银方针降准和降息不断，M2增速从8.7%上升到10.1%。但是，中小企业融资本钱改变的仅有持续目标是——温州民间借贷归纳利率仍处高位。民间借贷归纳利率在2019年下半年运行在13%~14%的均匀水准，而在2020年后的商场均匀水原则上升到了15%。这充分说明，尽管商场利率体系全体水准下降，但中小企业融资本钱偏高问题仍然存在。
由于楼市泡沫长期持续带来的金融“脱实向虚”，而导致流动性存量分布格局的不合理。
正是楼市泡沫的长期不破，造成了我国钱银环境“存量过多、增量不足”的敌对局势，阻止了钱银方针的有用传导，使得根底钱银扩张的方针效应难以传导到实体经济。楼市泡沫表面上吸纳了我国过量的钱银，保持了金融的平稳，实际上却造成了金融体系的“肠梗阻”，使得即便为对冲疫情冲击的钱银扩张，在取得商场利率体系全体水准显着下降的情况下，也难以降低实体范畴中小企业融资本钱。
可见，楼市泡沫不除，中小企业融资难和融资贵就难以实在处理。
经济学家李迅雷认为：楼市进入下行周期
李迅雷说，在我国人的出资崇奉里，楼市是登峰造极的。
但是，即便现在
上海房价
还涨，但我看到的仍是在下行，整个趋势在下行。由于我们对房价的心理预期仍是很高，即便房价不跌，但它仍是一种下行趋势，这个趋势是无法逆转的。
李迅雷认为房价之所以不跌有两个原因：一是心理层面，二是政府层面，两者一起的合力使得我们的房价现在还在涨，涨幅趋小，但头部已经形成了。
其实，从李迅雷前几年关于楼市发言来看，基本上也是看空为主。不知道，这一次坚决判别楼市下行的观念是否能被证实为正确的定论。
让经济学家正确一回。 |
 
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